1、第一：看房，买房，我们买卖二手房首先要实地去看看房子怎么样，做到心中有数，然后可以初步洽谈价格，付款方式，以及交房日期等，然后看看房产证的信息
2、第二：看完房子之后我们就可以签订合同了，在中介公司签订三方合同，并同时协商好房屋价格定金，首付款，以及自己监管等等，这时候的定金是交给中介公司的
3、第三：之后卖家需要去公证处进行公证，卖家委托担保公司办理相关的事物就可以了
4、第四：然后我们就可以进行银行的贷款申请了，首付的资金这时候是在第三方监管账户里，我们只需要打首付款，然后给中介提供银行流水和自己的工作证明，然后的中介帮忙去银行贷款就行了，贷款时间在十五个工作日
5、第五：等到贷款下来，我们就可以去过户了，和卖家一起去房地产产权中心办理就行啦，办理过后，房屋所有权到你的名下，然后银行把钱转给卖家就行了
6、第六：过完户之后，等我们拿到房产证，我们还需要把房产证拿到银行，因为我们是贷款，房产证是需要抵押给银行的，我们按时还款就行了
7、第七：等过完户，我们就可以去交房了，然后把水电气都过户，再拿钥匙就行了
8、买卖二手房的流程大致就是这样了，总之，买卖过程中一定要注意，看看房产证的实际所有人和面积，以及办理贷款时所需要的东西都需要提前准备，这样买卖二手房的时候才会更加方便
