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北京自住房选房攻略

时间:2024-10-21 10:59:37

自住房项目申购以来,已经有几十个楼盘销售,目前的申购比依然很大,如果有幸摇到号了,你应该如何选择户型呢?

北京自住房选房攻略

工具/原料

自住房户型图

证件、押金

分析户型图

1、选择楼号,一个小区往往有多个楼,楼与楼之间会有光线遮挡,你要看遮挡最少的楼号,特别是要充分了解周边小区,一般小区示意图上不标注周边小区建筑物,要考虑是否有高层遮挡。

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2、选择楼层,在确定号楼号以后,根据遮挡程度,选择阳光相对充裕的楼层,一般中层较佳。

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3、确定单元号,单元号一般考虑不要把边的位置,也不要最边缘西边的位置,因为夏天太阳西晒会很热。

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4、确定户型,自住房的户型没有那么惯栲狠疲理想,一般是双朝南型、F型、Z型居多,首先选择南北通透型,其次是东西通透型,再次是有两个不相对的朝向,最次是只有一个朝向,只有一个朝向的朝南好一樱厮吞簌些,其次是朝东,接着是朝北,最次是朝西。

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5、特殊因素考虑:如果周边有公路、环线、河流、公园、闹市、医院、垃圾场等,要趋利避害,选择朝向。

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现场选房

1、时刻关注公布出来的楼盘还剩哪几套,要把剩下的楼盘进行排序,进去就选,不要犹豫,现场火爆到你只有1-3秒考虑时间,楼盘瞬间就没。毫不夸张的说是抢,犹豫一下你正在犹豫的房子就没了,只能求其次。

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2、准备好证件和现金卡,不要房子选好了,证件和卡没带,那就悲剧了。务必带齐全证件资料。

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3、看到已剩房源中,自己对房子排序最前面的一个,直接毫不犹豫地贴住,不要等,有时楼盘多,你看的时间会长,但是也不要犹豫,比较的过程中房子会迅速变少,选择的机会会更少,要果断。

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