1、两款产品均属于房产抵押贷款，但细节的略微不同，或将会借款人构成直接的影响，易贷中国特总结如下：
2、→准入蜂擒萏赃门槛分高低渤海银行个人助业贷款门槛相对较低，针对普通助业人群开放，且对于助业的内容不加以限制；但北京银行个人经营性贷款却要求借款人必须为企业刮茕栓双法人，且企业需要成立三年以上。易贷中国认为，“个人助业贷款”适合于准备创业及已经开始创业的人群，而“个人经营性贷款”则适合已经进入发展轨道的企业主来进行融资，前者注重“通吃”，后者注重给具备一定经营经验的企业主“开小灶”。
3、→利率方面有所出入渤海银行个人助业贷款的利率是按照基准利率上浮10%-30%，而北京银行个人经营性贷款的利率为基准利率上浮10%，在较长的贷款期限中，两者贷款成本的优劣越能凸显。→贷款成数差别实际较大渤海银行个人助业贷款的贷款限额为房产价格的6成，北京银行个人经营性贷款金额限定为住房7成、商铺5成，以上海目前的房价而言，一成的变化多则数十万，很可能直接关系到融资是否满足经营需求。
4、→房产规定有松有紧由于均是房产抵押贷款，申请者往往更关心自己的房产到底能否过关，两银行的规定方面，渤海银行更为宽松，1995年后的房产目前都具备抵押资格，但面积大于60平米的规定则略显“过硬”；而北京银行在房产资质上显得更为谨慎，房龄更低，并且上海外环外房产不予接受申请。易贷中国认为之所以在房产资质方面差异较大，主要是因为两款产品所针对的群体有所差异所致。
5、←融资均需额外成本“个人助业贷款”和“个人经营性贷款”均对于提前还款有所规定，在贷款一年后可无费用提前还款，但如若确有一年内提前还款的需求，则需要判断一下划算与否了。另外，两款贷款产品均需要一定的房产评估费用，如北京银行个人经营性贷款规定：100万元以内评估费为300元，100万至400万之间评估费为500苑，400万以上则要视情况而定。