1、学会房产投资，就要巧妙运用下面八大技巧：
2、从地带上来看，能买沿海不买中部，能买中部不买西部。
3、从全国城市来看，一线城市回报大于二线城市，二线城市回报大于三线城市。例如，北京的回报率就比大连的回报率大很多。
4、从城市产业结构来看，商贸型城市争犸禀淫>综合型城市>交通物流中心城市>旅游型城市>工业型城市>农业型城市。
5、从城市区位上看，中心区域>次中心区域>普通地段>边缘区域。
6、从人口密度上看，拥堵区域>次拥堵区域>正常区域>稀疏区域。
7、投资回报从项目档次上看，高端住宅>普通住宅>经济适用房>;大户型>普通户型>小户型。
8、在房价较高而且新就业人口大量涌入的城市，从回报上看，在一定时期内，小户型住宅>普通住宅>豪宅。
9、商铺、写字楼租金高于住宅;住宅升值幅度大于商业项目。