1、找出漏水原因，卫生间顶部漏水和楼上用户的关系比较大，卫生间顶部漏水主要有两种情况1、楼上卫生间、防水层没有做好。需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。2、楼上用户家的卫生间地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致卫生间顶部被洇湿。填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。在生活中尽量避免地漏堵塞。建议卫生间顶部漏水多位于墙角或管道底部，要及时找到出水点，方便补救。
2、上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况一般维修起来都比较很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。
3、淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上;最好是敲掉墙砖重新做防水。
4、外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。
5、在建房子时，外墙的施工洞没有封好。下雨时雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。