1、 作为房东，我们一定要使用好“房屋租贷合同”来保护自己的合法权怒痊驽馐益！ 所以我在出租房子时，都会在合同上写上“电表损坏时，电费的处理方法”来保证自己的损失降到最低。并且在双方签合同时，再和租客强调这个内容，减低他们私自改动电表的念头！
2、 在我出租的房子，如果一旦发现电表损坏导致电表无法计数或计数不准时，当月电数一律按照上月使用电数的80%来计算。 这个只供大家参考，如果你们租客不反对可以的话，也可以提高至100%。
3、 更重要的是，在租贷合同上，我们应该注明“如果房东发现租户有恶意改动电表行为时，房东有权让租户搬离并扣去一部分房屋押金弥补损失”，来降低租客改动电表的可能性。