1、确定方位买房时候第一步就是确定所在楼栋的方位，能更好地观察房子的采光、通风、出行等问题。购房者可根据沙盘来确定楼栋的基本朝向。很多人喜欢坐北朝南的房子，这种楼栋朝向阳光充足、冬暖夏凉。
2、确定楼间距楼间距很重要，楼间距过小就会导致出行不方便，楼与楼之间相互遮挡，住户的私密性缺乏保护等问题。
3、距离大门距离距离大门的距离是必须要考虑的问题。较大的小区有十几座楼，位于小区深处，走到小区门口就要十几分钟，在出行上极为不便。
4、小区环境小区的环境很重要，自己楼栋周边的环境就更重要，楼栋位于主干道、公共活动区域，容易受到噪音的污染。
