1、退税的政策要求：1、个人唯一按揭购买的住房2、房子在主城区，交税也在主城区。
2、政策解读：财政补助对象:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市主城区首次购买住膊蜾踬简房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。（如果产权人有两个及以上，以产权证记载为准，该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。补助方式和金额计算：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。（例如去年一年，缴了10000元的个人所得税，算下来就可以退给我4000元！）申请补助时间：在补助年度（从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度）结束后的三个月之内。过时不予办理。
3、只需要跑4个地方，就可以搞定：1、房管局；2、银行；3、地税局；4、财政局（其实现在地税办事大厅和财政办事大厅在一起，基本上跑一个地方就可以搞定）
4、第一步：房管局 直接去房管局打个人唯一住房证明，填表，凭身份证原件、复印件搞定，申请后3-5个工作日拿到（当天拿不到，大家要算好时间）
5、第二步，银行打还款流水 凭身份证原件搞定，若是首次申请退税，需要银行开具首次支付按揭本息的证明（建议去打流水之前最好问清楚银行在哪里打，以免跑错地方做无用功）
6、第三步，地税局打纳税清单 凭身份证原件、复印件搞定 （问清楚单位，个人所得税交在哪个区，去该区地税局打该证明），财政局也在办公大厅，所以第三步最后做，第一第二步顺序无所谓。
7、第四步，财政局办公处申领补贴 财政局办公就在行政大厅内，排号后递交表格，以及相关资料：身份证原件（审核），复印件3份；住房产权证复印件；产权人与银行的购房按揭合同原件、购房合同原件、抵押合同原价（审核），各复印件1份；