即便是专家分析也佯镧诱嚣只能是预测，参考价值再大也无法与现实划等号。究竟如何才能规避风险，并且最大程度上获益于房产投资呢？
"有备而溆赎髦疲战"是大家经常提及到的做事原则，房产投资也不例外。针对一套即将要购买的物业，我们需要分析几个方面的问题：
物业
这里主要指的是关于物业本身的一些质量问题。至于物业周边环境等影响因素，应该是在前期选择物业时需要完成的工作。
楼花
还没有开工或者正在建设中物业。我们可以看一下展厅和大的环境，还有包括房型图在内的一些文件数据。另外，我们在签署合同时，律师也会详细解释里面的一些细节问题，包括装修用料、厨卫设施等。如果有机会实地考察一下该开发商已经建成的楼盘，那就更有说服力了。最终成交之前，开发商还会让我们对物业进行一到两次的现场检查，对于我们指出的问题，都会及时修复。另外，整个楼盘的结构质量，一般都会有六年的质保。
新物业
基本上与购买楼花所注意的问题一样，唯一不同之处就是可以现场参观，认真检查每个细节，感受它的采光、空间以及公共设施。如果能够走访一下该楼已经入住的居民，了解更多的信息就更好了！