1、准备带齐小工具，做好验房准备。
2、首先核查房屋面积（1）核查房屋实际面积与签订的合同面积是否相符。（2）户内面积与公摊面积计算核查。 提示：一般合同面积与过于实际面积误差在百分之三之内，不予考虑。误差超过百分之三的，以双方签订的合同的赔偿约定为准。
3、第二、房屋层高检查实际高度与合同是否一致。提示：取四到五个点，进行测量，若数值一致，说明房顶或地面没倾斜。
4、第三、防漏问题检查墙面地面渗水情况，查看厨房，卫生间，阳台，的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶部有无油漆脱落或长霉菌。
5、第四、墙面地面是否空鼓。阳台裂缝危险很大。阳台接缝处有裂缝存在，很有可能是阳台断裂的先兆。
6、第五、门窗灵活听隔音。试试门窗开启是否灵活，看看门与门框，窗与窗框是否平行。关上门窗听听隔音效果，了解密封程度。
7、第六、电器拉断电闸看分路。拉断电闸后看户内是否断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支电路。打开电话电视的线路接口，拉一拉检查插座牢固程度，看是否虚设。