1、车位销售合作及金融贷款步骤双方达成合作意向——签订《车位代理销售协议书》——以小区项目进行授信报备——授权授信额度——业主购买车位——业主与开发公司（物业公司）签订车位购买协议——贷款申请1-3天放款。
2、完成销售目标的保障1、营销推广提升，把同样的车位卖出不同来：好的销售业绩离不开强有力的广告支持，精细化的推广能够促进项目来电来访的提升，是良好销售业绩的保障；2、专业的车位销售团队：系统培训过的专业销售人员成交转化率提升，卖的更好，卖的更快，不仅要坐销，而且要行销；3、完善的服务体系：从进驻本小区开始，所有员工严格按照国玺集团客户服务流程为客户提供“十全、十美、十项服务“。4、独有的银行授信金融工具：凡合作小区业主可获得综合授信50-100万，利息低至4厘，可用于购买停车位及各种周转。审批条件宽松、额度高、速度快。5、专业、开放的车位交易平台：网罗本区域、跨区域业主及投资者，快速去化车位存量，助推项目回笼资金。
3、推广思路转变1、制定严谨有效的派单计划针对入住业主，入门入户，资料到家。针对有地址的业主，邮寄单页，按时回访，统计信息，针对反馈及时跟踪。2、户外信息更换在施工区域和业主居住区域已经建立的围挡上面做广告，楼宇张拉条幅或垂挂条幅，内容上以零元购车位，资金配赠力度信息释放为主题。3、老客户维系活动针对老客户派发有项目信息的实用纪念品，再次邀约客户到访售楼部，邀约召开老客户财富分享会，以车位为切入点，切入资金配赠活动。
4、策略调整1、从零元购车降低门槛引申至利用车位进行保值、增值、资金盘活为话题，利用车位贷款，车主信用贷款，盘活更大数额资金的使用。2、降低业主支付门槛和帮助业主盘活资金使用数量，启动或者加大老带新车位购买优惠力度，惠上加惠，对彼此都给予优惠。3、给老业主现金红包奖励，给老业主和新业主更多的车位贷、信用贷资金配赠优惠。
5、核心策略1、推广策略：车位贷盘活资金，资金放大，高额度、低利息、下款快，吸引业主关注；2、活动策略：以高品质、精细化的体验式活动，提升客户对车位金融盘活资金的的认同感，以活动带动销售。3、销售策略：根据车位和业主资产和信用做个性或金融解决方案。4、销售方法：零首付，车位购买协议书下定金等