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高铁征地怎么补偿

时间:2024-10-12 16:26:26

1、征地告知书。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:“在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。”这是国土部门应尽的告知义务,也是被征地农民知情权的,因此一定要明明白白地了解自家被征土地的位置、用途、补偿标准以及被征收后的安置途径。

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2、土地调查表。征地过程中国土部门会对拟征收土地进行权籍调查,根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定,调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。因此农民对于自家被征土地的类型、面积、地上物(如种植粮食、树苗)的种类、数量等要仔细确认,尤其是土地类型,其认定直接决定了补偿标准的档次!

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3、征收土地方案。被征土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内向被征地村、组发布公告。农民应着重查看批准用途,土地所有权人、位置、地类和面积,征地补偿标准和农业人员安置途径,以及办理征地补偿登记的期限、地点,确认无误后携带土地权属证书及时到国土部门办理补偿登记。

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4、征地补偿安置方案。根据有关规定,国土部门应在经批准的征收土地方案基础上拟定征地补偿安置方案,在被征土地所在地的村、组进行公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农户的意见。

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5、要重点查看以下六点(1)自家被征土地的范围、地类、面积以及土地上种植的作物和青苗的种类、数量是否准确;(2)自家安置人口是否齐全;(3)土地补偿费的标准、数额、付款对象和方式是否清楚无误;(4)安置补助费的标准、数额、付款对象和方式是否清楚无误;(5)地上物和青苗的补偿标准、付款方式是否清楚无误;(6)自家人员具体怎么安置,有没有具体措施。

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6、在征地过程中,对以上四个文件存在疑问时,还拥有三项权利。知情权。政府征用集体土地,激默芡食必须把征用土地的计划、批复情况、土地现状和补偿安置方案告知村民,这是每一位被征土地所有权人的权利,村民应当珍惜和维护自己的知情权,关注有关的政府公告,仔细确认与自己财产有关的事项,这也是对自己负责。听证权。不管是在征地报批前,还是在发布征地补偿安置方案公告后,如果被征地村集体和村民对政府拟征用土地的补偿标准、安置途径有疑问,有意见,均可以申请听证。这里注意申请听证要在国土部门告知你有该项权利的5个工作日内,向国土部门提交书面申请,不交就视为放弃。提出异议权。被征地农民对补偿标准或者被征地地类、面积、产值认定等有异议的,可以要求所在地的县级以上地方人民政府协调,如果协调不成,可以申请批准征地的人民政府进行裁决。申请人对于自己提出的异议方面要注意收集和保留证据。

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7、依据我国土地管理法的规定,因高铁建设征收土地的,对被征收人的性昼缙倘补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《中华人民共和国土地狃阝垮轹管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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