我今天给想要了解户型,不知道该如何选择的小伙伴一些好的分享,分享的户型以刚需和小户型为主,在同等(最小)面积下如何实现功能布局合理化为主。
1.重庆,建发·和玺99平户型
截至目前看到的最棒的户型,99平却有17.75米的面宽,四室一厅两卫,功能区一应俱全。5开间朝南,大横厅+大阳台,南北通透的问题稍加改造即可规避,真的是不可多得的好户型。
2.天津保利某楼盘
总面积只有99平,在100平以内实现了三室两厅两卫+标准玄关的功能布局,三开间朝南,南北通透,动静分区,卫生间干湿分离。
这个户型厨房的门窗朝向是现在很多主流89平小三房没有实现的,开窗可以空气直接对流形成穿堂风。主卧卫生间也是现在主流89平小三房实现不了的,三室如果住满的话,两卫的重要性只有住过的人才能体会得到。
这个户型的唯一缺点主客分离不好,家里住老人或者来客人会有互相打扰。空间布局优化成飞机户型会更好,把南向次卧跟客厅位置互换,其他功能适当调整,就又增加了一个主客分离的功能。
3.某小区
如果是改善型需求,这个户型面积在120-130平米,对比上面的刚需户型,改善的有以下几点:
1.四开间朝南,没有朝北的房间,每个房间采光保暖都超级棒。
2.主客分离,客人/老人住在客厅另一侧,互不打扰。
3.餐厅客厅功能区划分明确,互不干扰。
4.客餐厅南北通透,采光通风无遮挡。
5.超大生活阳台,采光,洗晒,娱乐都方便。
6.主卧室南北通透,不开主卧门即可实现快速通风换气。
唯一的缺点也微不足道,就没有南北双阳台。
4.南京江山大境
85平米4开间朝南,三室一厅一卫,客餐厅南北通透,主客分离,明厨明卫,布局比较合理。缺点么也有2点,一是总面积受限导致每个功能区都很小,二是入户门正对客卧,没有标准玄关。不过瑕不掩瑜,整体来说,还算是刚需完美户型。
5.天津保利和光尘樾
跟第2个户型同小区的113平米户型、113平实现了3室3卫2厅,解决了主客分离客卧距离卫生间较远的问题,唯一的缺点就是卧室门朝向动区,卧室私密性有点问题,如果家里不常来客人,其实算是同面积非常完美的户型了。