1、查看并复印租客的身份证：在租客最初看房子时，就应该要求对方出示身份证，并复印留存。对于没有身份证的租客，一定要长个心眼，以防对方来路不明，造成麻烦。
2、要求租客不得大吵大闹，干扰邻居：出租膊蜾踬简房的另一大问题就是租客容易干扰邻居，特别是有的人上夜班，半夜在楼道、家里大吵大闹，邻居的意见非常大，邻里关系非常重要，最好在合同内写清楚，要求租客不得大吵大佻略晔琪闹，干扰左右邻居。
3、不要租给不爱干净、不会保护房绢锭尸赳屋的人：有的人非常不爱干净，如果出租给他们，房屋很可能成为“垃圾场”；有的人觉得自己交了租金，便可随意破坏房子内的财物。这些都是不可取的行为，这可能给房东造成经济损失。
4、一定要签定正式的《租房合同》：不管是短期出租，还是长期出租，都得签定正式的《租房合同》，标明租房的期限、租金、租金的交纳时间、水电费的交纳情况等信息。
5、将家具清单列入至合同内：有的房屋出租很久之后，连房子里有什么家具都会忘记掉，所以最好在出租开始就列出所有家具的清单至合同内，并约定如果损坏如何赔偿，以免发生纠纷时扭皮。
6、租金的发票：有的房屋是对公出租的，往往需要租房的发票，发票可去税务局代开，办理房东或租客都行，带好身份证、租房协议等即可；办理发票需要交税金，税金最好在合同中约定由谁来付。
