1、第一个: 征信问题，钱紧的时候贷款晚还几天，信用卡多刷几次，这样的情况一定要杜绝了。因为等到真正急用钱的时候，你就会发现征信对你有多重要！
2、第二个：房主年龄问题。银行明确规定男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，如果超过了，应该找子女作为担保人进行担保或者交担保费。
3、第三个：银行流水问题。办理银行贷款时银行要求借款人出具银行流水，由此证明本人的还款能力以及仿瓤僭蚋资金实力，如果银行流水很少或者根本不能提供的，一定提前跟我们沟通。
4、第四个：房龄和面积问题。天津很多银行对抵押房产房龄的要求是不超过25年，个别商业银行可以放松到30年。
5、第五个：抵押贷款的房产坐落问题。相比之下武清，宝坻，静海的房产不容易办理。办理银行贷款不是魑徒扮阙简单的事情，需要提供的东西很多，办件流程也比较繁琐，以上所说的您提早准备有百利而无一害！