1、去税务局咨询去税务局找专管员咨询一下，物业公司收的电费能不能算作代收代缴，但前提是公司电费的收和支是相等的，没有增值部分，电费什么价格进来的，什么价格出去。
2、税务局同意代收代缴如果税务局同意代收代缴，那么你就要咨询下这个代收代缴的税务备案是怎么办理。一般备案办理是物业公司向税务局枞绶晷箜提交申请并盖公章，税务专管员凭申请办理备案表格，并公司盖章、税务局盖章，物业公司凭盖章后的备案表格，以后就按代收代缴来处理。
3、代收代缴处理如果是按代收代缴处理电费，那么物业公司缴纳给供电局的电费取得的进项发票不能抵扣，收到的电费开收据，并且不做进收入里，做进代收代缴的科目里，比如冲抵“其他应收款----电费”。
4、税务局不同意代收代缴如果税务局不同意代收代缴，那么物业公司就要购买发票，购买增值税普通发票和增值税专用发票两种。
5、缴纳电费支出物业公司向供电局缴纳电费时，要取得电费的增值税专用发票，并进行进项扣抵，帐务处理时把缴纳的电费做进成本。
6、收到电费收入收到别人缴纳的电费时要开具增值税发票，税率按税法规定来开，如果对方是个人，就开增值税普通发票，对方要提供姓名和身份证号；如果对方是公司，需开增值税专用发票，那就要提供公司全名、税号、地址电话、开户行及帐号；如果不需开增值税专用发票，就只需提供公司全名和税号。并对收到的电费确认增值税收入。
