1、看房产证封皮真房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假房产证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软；
2、看房产证纸张真房产证内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，有特殊的图案，图案的识别方法类似人民币的水印头像，侧光看纸张上有水印的高楼房标志，只有在灯光下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗的响声；假房产证纸张手感稀松、柔软；
3、看房产证内页发证机关盖章真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的"XXX房产管理局"行政公章；假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹；
4、看房产证注册号真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感；
5、看房产证内页缝制状况真房产证的内页都缝合得很整齐；假房产证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显；
6、看房产证附记真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等；假房产证中附记有些为空白；
7、看房产证内页图纸真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假房产证的图纸很薄，类似一般的 A4 纸厚度；
8、看房产证扉页团花真房产证扉页上有由土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰；假房产证的制作工程由于没有专业线纹技术，所以这里会模糊不清；
9、看房产证首页花边真房产证首页，即发证机关盖章页上下左右均等宽、对称，为咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。假房产证的花纹不对称且不清晰。
