1、首先我们要明确一点，虽然合同的效力很大，不过终究合同是死的，而且合同最终是要围绕人开展的，所以即使签了合同也不用过分担心没有回旋余地，如果确认由于一些原因不能继续租了，那就要和房东好好谈谈，将原因给房东解释清楚，如果遇到善良的房东，应该会退钱然后撕毁合同；
2、不过更多的情况是房东不会这么顺利的给我们退还押金和房租费用，此时我们就要做最坏的打算，那就是押金部分不要了，但是由于还没有入住，所以房租费用是肯定要退还的，这是法律规定！
3、其次就是要看自己是否交了钱以及交了多久，如果属于短租性质，比如只签了一个月的合同，那么如果不是特殊的原因，为了最大限度的降低自身的损失，我们不妨将就着住一个月，然后尽早的和房东说清楚不会续约了；
4、此外如果以上都不合适，那么也可以自己在网上发布租房信息，然后和求租者说明情况，还可以适当的降低一点房费，这样将自己的房源转租出去也是不错的一种选择，不过前提要和房东沟通好，不要给后来者留下麻烦；
5、如果自己发布的信息迟迟没有回应，而自己又着急走人，那么不妨找一个房屋中介，当然如果有认识的人是最好了，让对方负责转租这趟房子，后续转租成功以后将放大退还的押金转账给自己就行；
6、如果押金过高，而且和房东又协商无果，那么就要采取法律手段维护自己的权利了，虽然我们违约在先，但是承担一定的违约金是应该的，但是押金不等同于违约金，房东更没有利用连预付的房费也不退；
