1、假设按揭贷款金额为P元，贷款期限为n个月，每月还款金额为m元，月利率为r，则根据等额本息还款法，每月应还利息和本金之和拎枋辏话都是相等的，即：m=Pr(1+r)^n/[(1+r)^n-1]其中，^表示乘方运算。该公式可以用来计算每月还款金额，但如果要计算利息，则需要进行以下操作
2、首先计算出每月应还的利息和本金。
3、对于第一个月，应还利息为Pr，应还本金为m-Pr；对于第二个月，应还利息为(P-(m-P*r))r，应还本金为m-(P-(m-Pr))*r，以此类推，直到第n个月。
4、计算每个月的利息总和。
5、将每个月应还的利息加起来，即可得到总的利息金额。
6、可以用电子表格软件（如Excel）进行计算，将上述公式和操作输入到表格中即可自动计算。也可以使用在线的房贷计算器，这些工具通常可以提供更多的计算选项和详细的还款计划。