1、买房后当你发现卖家有拖延过户现象的时候一定要果断沟通或者拿起法律武器保护自己的利益不要有顾虑，一拖再拖。1.与卖家协商当遇上以上情况的时候，首先建议的是买家与卖家协商，是最简单直接有不伤和气的方式，如果能通过沟通解决是最好不过的，但如果卖家蛮横不讲理，协商已经破裂请果断拿起法律武器保护自己的权益。
2、上飙攴涡芩诉维权协商不成就只能上诉维权，没有谁愿意把事情闹大最终还要通过法律手段来保护自己的利益，无计可施法律维权是效果最好的方式。在这里也要提醒大家买糜卣吨还房付款的一些证明文件，购房合同千万要保管好，这些文件将会是你维权的最好证明，如果丢失后果不堪设想，切忌交易时的口头承诺和无效收条。不然到时维权不成，造成一大堆的经济损失。