1、苏州房产二次抵押贷款条件：1、房屋的面积要大于40平米，评估价大于30万；2、苏州房屋二次抵押贷款额度最低10万，低于10万以下银行不受理。3、房产证上不能有未满18周岁和超过65周岁的人。4、房屋二次抵押贷款不能是期房，最好交房满半年，二手房除外；5、房屋二次抵押贷款房产证上的产权人必须都要同意签字。6、贷款人有稳定的收入和良好的征信。如果贷款人条件不好银行利息会上浮。
2、苏州房屋二次抵押贷款办理流程：1.填写居民住房抵押申请书，并向银行提交材料；2.银行审查：银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3.银行收押材料：抵押房产的产权证书及保险单或有价证券；4.公证：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；5.划款：贷款合同签订并经公证后，银行将贷款通过转帐方式划贷款人账户。
3、苏州按揭房二次抵押贷款的年限、利息、额度、下款时间、1、苏州按揭房二次抵押贷款按揭满两年5厘，未满两年6-8厘。2、按揭房二次抵押贷款年限为一年，三年，五年。3、按揭房二次抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 现在房屋评估价的6-8折减去未还完的房贷等于贷款金额 4、按揭房二次抵押贷款还款方式为等额本息和先息后本。5、下款时间5-7天左右。