物业收费是分物价局给定的价格进行收取的，里面的项目有很多，几乎物业管理涉及到的东西都涵盖了。
房子是物业费是必须要交的，至于谁来交，擒歙常泺那要看你和房主之间的租房协议是怎么写的，写明谁交就由谁交。没写的话就是房主交。因为物业对的是房屋产权人，不是租户；如果租房协议写的是你交，你又不交，物业找房租催缴物业费，房主会在你的房租里扣物业费的。
扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例