1、房屋手续是否齐全：首先二手房买卖房产证一定是要在场的。
2、房屋产权是否明晰：如若有共有现象，需谨慎。
3、交易房屋是否在租：手续办理过程中，不但要看膊蜾踬简房产证，看产权，还要了解此房屋是否在租，因为我国认可“买卖不破租赁”，所以一定要事先了解清楚情况。
4、市政规划是否受影响：有些5-10年就会窦圆镗辫拆迁的，或者房屋附近会建高层建筑等影响采光、价格等各方面因素房主才急着出售，我们也需要了解清楚。
5、土地性质应该了解清楚：有些土地是划拨的还有的是政府出让的，就是本人已经付钱买下使用权的等待。
6、福利房屋是否合法：房改房，安居工程，经济适用房本身是福利性质的政策性房屋，转让有一定限制，这些都要了解清楚。
7、单位房屋是否侵权：一般单位的房屋有成本价的员工住房，还有标准价的，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。
8、物管费用是否欠妥：有些房主在转让时物业水电煤气费用拖欠，如果买家不了解清楚，很可能被坑。
9、中介公司是否违规：有些中介会在二手房贷款时，为买家提供零首付的服务，就是买家所支付的所有购房欧沁桤哎款都可以从银行骗贷，一旦被银行发行，很可能会负全责。
10、合同是否明确：二手房买卖合同 不需和商品房那么齐全的手续，但是对一些细节还是要做明确，以免以后发生纠纷。
