1、如果是刚买的新房，付的定金，那开发商肯定是不会退定金的；若是买的二手房，可以跟房东协商，现在房子一直在升值，有的时候房东卖掉房子也会后悔的，总之处理好人情世故，晓之以理动之以情，不行就多讲悲惨的故事给房东听博取同情，最终达到和平解约。当然如果现在你都已经拿到房本那就没办法了。
2、如果刚买的二手房，三方合同没签的话，违约只不过是定金不要了，但是如果是签了三方，其他两方是要追究责任的。若是单方面违约，要承担违约金的。
3、如果是拿到房本了，那只能是按时还贷款了。如果是压力大，还不上。可以用房子做抵押贷款或者装修贷，装修贷的利率低一点。但是也是治标不治本，不过可以缓一缓你还贷款的压力。
4、最终还是要自己努力挣钱，等到房子做的贷款用完了，自己还是没起色，那就把房子给卖掉吧，房子是一直升值的，说不准那个时候卖掉了，自己还掉所有的贷款，还有余钱再买呢。当然你要这几年工作很好的话，那也可以卖掉房子，置换了。