1、地理位置优越。一个房子的选址极其重要，周围有电影院，商场，地铁的房源入住率通常都不会低，无论是出行，饮食或者购物都会很方便，靠近火车站机场的房子也很容易获得住客的青睐。这类房源地理位置优越，出行方便，减少了坐车的时间。
2、房屋设施齐全。一个房间设施齐全，会让住客有种家的感觉，提高住宿的舒适度。基本的设备比如电视，洗衣机，热水器等都需要，有条件的话可以准备投影仪和厨具，晚呼鳏魇杰上还能在家看看电影或者有时间还能煮煮饭，不用出门，类似我这样的人就会更青睐有这些的房源，哈哈。
3、温馨的房间。房间色调可以选择宁静和谐的暖色调为主，营造温馨的感觉，房间也可放置一些温馨的装饰品，比如照片墙，可爱的小熊之类的玩偶，大多女生都很喜欢。还可以养殖一些绿色的小盆栽，小西红柿，草莓都可以，既可以装饰用等熟了果实也可以采摘，不乏小乐趣。
4、房屋价格合理。制定合理的价格，可以先搜索一下附近的相类似的房源，给自己的房子做个评估，对比房源之间的差异，做出正确的定位，制定一个合理的价格。上线初始，价格可以适当低一点，增加订单量，先做口碑，但是不能定的太离谱，有恶性竞争的嫌疑。
5、选择正规的租房网站。注册正规的租房网站，比如蚂蚁短租，小猪短租，途牛，Airbnb都是短租中不错的平台，平台上的房源都是经过认证的，可以在多家平台上面上线自己的房源，增加预定率。在正规的网站上不仅房客预定的放心，房东自己房子的安全也比较有保障。
6、登记身份证。虽然现在国家并没有明确的法律规定来规范短租行为，也没有明令禁止，但是登记身份证是很有必要的，既是对房东自己的保障也是对房客的负责。防止有不法分子在房子里做不法的勾当，保障自己的合法权益。
7、增加宣传度。增加宣传度的一种方式是在正规网站上上线自己的房源，另一种可以通过微博，微信等社交软件推送房源信息，也可以去打印宣传单去周围发，个人不太建议那些去贴小广告的行为，影响市容美观，也不一定会有效果的。
8、保持卫生清洁。保持房间的干净整洁，及时换洗床单被单以及清理垃圾，常做卫生大清扫，杀菌杀虫，给房客一个舒适整洁的环境。及时检查房间里的生活用品是否需要补充，比如洗衣液，沐浴露，一次性牙刷，垃圾袋等。物品虽小，但却体现着一个房东的细心和责任心。
9、好评率。及时回复客人的消息可以提高成交率，房客离开后及时沟通获取好评，提高房源排名，积极听取房客的意见和建议，针对这些进行改善。和其他优质房东多进行交流学习经验，汲取失败经验，成为更好的房东。
