简单来说,置业顾问是协助购房者购房的,而房产经纪人除了提供房产交易服务外,还需要资格认证,通过相关考试,熟悉房产交易规则,从业门槛更高。
工具/原料
房地产经纪人资格证
第一:从业门槛不同
1、房产经纪人需通过房地产经纪人职业资格考试,取得房地产经纪人从业资格,经过注册,从事房地产经纪活动的专业人员;而置业顾问相当于销售岗位,无需通过资格认定即可上岗从业。
第二:职业能力及服务不同
1、房产经纪人的职业能力除了获得资格证书外,还需要熟悉房地产经纪行业法律法规、房地产交易流程、房地产灿碴鹜翩专业领域的知识如贷款、征信等,而置业顾问一般只需要了解当下房产政策、熟悉项目的知识,掌握销售技巧和谈判技巧达成交易即可。
2、房产经纪人一般从业服务于存量房市场,而置业顾问服务于一手房市场,当然目前一些房产经纪人也开始服务于一手房市场。
第三:监管部门不同
1、房产经纪人的监管单位大部分为人力资源社会保障部和住房城乡建设部或者房地产管理局;置业顾问由房地产公司开发商或专业的置业顾问公司监管、市场管理局。
第四:经营场所不同
1、房产经纪人一般经营场所为门店,多见于商业店铺,而置业顾问多见项目的营销中心或者写字楼。
第五:收取费用不同
1、房产经纪人收入来自房屋交易,收入单位直接为购房者,置业顾问虽然服务购房者,促成交易,但是收入一般来自于项目开发商。