1、第1类 不可复制的稀缺资源是增值法宝低使用率的土地资源，无疑是最为稀缺的。由于土地政策的逐坎怙醣秸年收紧，未来，别墅属于绝对的稀缺房产品，是适合购买和投资的。而临河流、湖泊等稀缺珥许枳做景观资源的高档住宅也是如此，今后这类产品的开发量会逐渐减少，价格肯定会走高。当然，城市中心的土地依然是稀缺资源，房价上涨也是必然的。对于别墅来说，并非抄到最低的价格，就能获取最大的投资回报。成都郊区别墅10年来的开发经验表明，越高端的别墅，意味着更为稀缺资源的占有，就越能最大限度获取不动产增值的利益。麓山国际社区、海航·香颂湖国际社区、蔚蓝卡地亚都属于类似的产品，这几个楼盘是公认涨价最快的高端别墅，开发商却并非大型知名企业，但其产品却很懂消费这个产品的这群人。业内人士认为，投资别墅不能只抱着一种性价比好的心态投资，经济型别墅的升值未来非常有限，事实证明高端别墅的升值空间大大超过经济型别墅。
2、第2类 具有增长性的区域，性价比高的楼盘对于一些人而言，购房所要考虑的除了价格之外，更为重要的是性价比。性价比，就是价格与楼盘整体居住质量的对比，地段、房型、装修、环境都是开发商定价的依据。高价房屋未必同样具备高性价比。而性价比的最好体现在于房子的保有值以及升值空间。对于刚性需求者而言，楼盘的地段是否具有升值潜力，楼盘的居住空间是否人性化、周边生活配套设施是否能给他们的生活带来便捷，楼盘的自我价值是否在当前严厉的新政下真正抗跌等种种问题，都是他们在购买房子时所需要考虑的极为关键的因素。
3、第3类 经济活跃，有潜力的商业地产也不错虽然现在楼市前途不明，但商业地产的投资并未走弱。随着城市的发展，成都的经济将会更活跃，商业地产的前途将会更为可观。
4、第4类 开发商实力强大，产品创新优势明显一些在产品品质和创新上，有绝对优势，开发商有强大实力的楼盘，已经在2008年被证明具有较强的抗跌能力。业内人士认为，产品研发能力强的公司，刚需产品户型设计往往有几个特征：浪费空间少、利用率高、附加值大、功能区间人性化，而这些房子，未来换手率相对较高，在二手房和租赁市场较受欢迎，值得购买。