1、楼间距：楼间距的大小会直接影响到我们的生活，具体表现在这五个方面： 采光、通风、安全、噪音、隐私 。现在的小区楼间距一般比较小（高档小区除外），所以要多看几家楼盘，综合对比一下。
2、容积率：容积率是指一稍僚敉视个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，直接影响我们的生活环境和品质。容积率计算公式=总建筑面积÷建筑用地面积这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生恳膏缉繁活质量就会越高。独立别墅为0.2-0.5；联排别墅为0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅为1.5-2.0；18层高层住宅为1.8-2.5；19层以上住宅为2.4-4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。
3、槽钢层和设备层：设备层是用于布置机电设备的楼层，会有噪音和辐射。槽钢层第一方便固定塔吊和升降机的。第二方便安装固定脚手架的。一定要问清楚槽钢层和设备层是哪几层，一句话：不要买。
4、绿化率：这个不用做过多的解释了吧，绿化率越高居住越舒适。
5、车位配比：了解小区的车位配比，地上车位的配比（一般都有，没有地上车位最好），以及车位的规划，进出口的规划。
6、交通和周边配套：这些置业顾问一般都会详细介绍，考虑下自己更看重哪些因素，交通方便其实真的特别重要！
7、不利因素：重点！！！！！置业顾问一般不会主动告诉你不利因素，或者轻描淡写，其实这个特别重要，一定要多咨询咨询生变的朋友或者一些中介，不要让自己追悔莫及。最近我就看了个楼盘，周边是墓地，只有不到500米，想想都后怕！
8、总结：一定要考虑好自己看飒劐土懿重的因素，孩子上学就选学区好的，平时生活交通便利很重要，拿着手机地图算算距离和时间，我就是考虑的环境和户型，各取所需把，但是一定要多芬简砝鬃看多对比，不要挺置业顾问说房子快没了就心急，房子多的是，大部分人买了都要住很多年，买到心仪的房子才是最重要的！