1、海南沉香茶的功效与作用一：防三高（高血压、高血糖、高血脂）。沉香叶含有多糖、氨基酸、黄酮及其苷类、酚类等各种化学成分。现有的研究结果表明，黄酮类化合物、皂苷类化合物、蒽醌类化合物和某些多酚类化合物都对治疗高脂血症有一定的效果。研究证明沉香叶含有2α-羟基熊果酸和丹参酮，其中熊果酸已被证实有降血糖的作用，而丹参酮是治疗糖尿病的辅助药。
2、海南沉香茶的功效与作用二：美容养颜，女士最爱。野生沉香叶和栽培沉香叶均具有较强的抗氧化活性。 对沉香叶进行乙醇超声提取后，按照 2010 年版《中国药典》中规定的实验方法，进行抗氧化实验，得出结论沉香叶具有较好的抗氧化活性。
3、海南沉香茶的功效与作用三：抗肿瘤防癌。将沉香叶总提取物按极性大小分为石油醚 、乙酸乙酯、正丁醇 、水层 4个部位进行抗肿瘤活性筛选 ，发现乙酸乙酯部位具有明显的抑制肿瘤细胞生长的活性 ，并且对小鼠 H22肝癌的肿瘤生长有一定的抑制作用 ，为了进一步阐明它的抗肿瘤活性的物质基础 。
4、海南沉香茶的功效与作用四：安神助眠。沉香叶醇提物有明显的镇静催眠作用，经常多用可助人睡眠香甜。