1、如果是从开发商手中买入的，一般不用过多操心。交过首付后，售楼人员都会带领您办完贷款，且楼盘开发商一般都有指定的贷款银行。
2、个人贷款：1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。2、贷款银行审核合格后出具贷款意向碜钓芡涸书，借款人领取贷款所需的漉胜衲仰表格。3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4．借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。5、贷款买房借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
3、售楼处买房贷款1、贷款买房购房巅貅晌陔人与开发商签订《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；2、贷款银行对购房人的各方面情况及分囗拮蟀手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；3、贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
