不能。
鹊蓄库味科研用房是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。一般情况科研用房土地来源都属于国有划拨用地，那用房也是属于国家的，国家规定，科研用房不属于商品房，属于非房地产开发项目，从某种程度上讲，科研用房不能产权分割独立销售。
扩展资料：
根据研究工作的目的，任务和方法不同，科学研究通常划分为以下几种类型：
1、基础研究。是对新理论、新原理的探讨，目的在于发现新的科学领域，为新的技术发明和创造提供理论前提。
2、应用研究。是把基础研究发现的新的理论应用于特定的目标的研究，它是基础研究的继续，目的在于为基础研究的成果开辟具体的应用途径，使之转化为实用技术。
3、开发研究。又称发展研究，是把基础研究、应用研究应用于生产实践的研究，是科学转化为生产力的中心环节。
基础研究、应用研究、开发研究是整个科学研究系统三个互相联系的环节，它们在一个国家、一个专业领域的科学研究体系中协调一致地发展。科学研究应具备一定的条件，如需有一支合理的科技队伍，必要的科研经费，完善的科研技术装备，以及科技试验场所等。
参考资料来源：百度百科-科学研究