1、位置是衡量物业价值的最重要的标准。
2、交通便捷从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、上学、转学等。
3、生活便利步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。
4、城市化水平高应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
5、环境宜人，自然、人文景观优雅绿地、公园步行可达，空气清新，有早晚休闲运动、周六日游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。一般人们在购房时，所考虑居室各部分的顺序是：一是客厅，包括厅的面髯八梧面积、布局等；二是主卧室，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅功能；第四考虑的是厨房的环境；第五才是次卧室(书房、客房)；较后考虑阳台。
6、找到的自己喜欢的小区位置之后，在网上搜索我爱我家，打开官网然后找到自己喜欢的小区名称打开看小区有多少在售房源然后联系看房就ok了
7、一般来说，高层建筑的较高定价在中间偏上楼层(如18层的电梯公寓较好楼层一般定在10层左右)，其他楼层价格依一定比例递减，低惜牡惶圮价往往定在顶层或底层。还有一种比较能为大多数购房者接受的好楼层，便是一些有吉祥意义数字的楼层，像6、8、10、12、16、18等。从某种意义上说，这会使一些购房者进入选择误区。其实对于购房者来说，最合适的才是较好的。