商品房未满五年：90平米以下：营业税5.56%个税1%契税1%（客户首套购房）畹玻召糸手续费每平米4元登记费50元每户90到14桃轾庾殇4平米：营业税5.56%个税1%契税2%（客户首套购房）手续费每平米4元登记费50元144平米以上：营业税5.56%个税1%契税4%手续费每平米4元登记费50元房产证发证日期满五年，营业税不用交（144平米以上的商品房发证日期满五年营业税交差额）个税根据房主的情况：如若出售这套商品房为房主夫妻双方唯一一套住宅可以免征，如不是房主夫妻双方名下唯一一套住宅，则需要完税。附件：如若客户是二套契税为4%不论客户买的商品房多大面积。