1、业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，委员应当纛独编竿由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
2、一个物业管理区内如有 公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上、住宅出售已满两年条件之一的，组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
3、成立业主委员会后到所在镇街办理登记手续 1、成立业主委员会登记申请书； 2、业主委员会委员名单； 3、业主委员会章程。