1、首先要树立健康的地产投资理财心态，起先投资项目很难取得成功。其次是投资组合，正因为早期投资的成功率很低，就不能在1~2个投资项目上下注而要形成较大的覆盖。
2、其次普通投资者在试水阶段涉入众筹项目首先要选择一个比较合理的渠道接触项目，凡是涉及投资的事都要考虑平台的稳固性、资金的安全性，以及众筹投资平台的长期运行保障机制等。投资人在投资项目时，首先要说服自己自己愿不愿投资它？如果答案是yes则需要对投资项目做全面深入细致的调查，不断地否定和肯定，不断地假设和求证，最终形成决策报告。需要用丰富的资料、详实的数据、雄辩的逻辑，直到最终合理地形成判断：这个公司不错，应该投资它！
3、最后要对投资项目团队有深入的沟通。对团队的能力和人品尤其是创始人的能力、人品，等需要逐一了解。这也是一般投资项目前需要考量的基本要素。