1、银行贷款还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还贷期还的金额都是一样的，等额本金就是每个还贷期还的本金是一样的，但是利息不一样。
2、例：购买一套均价为7500元/平方米，住房面积为100平米的住房，零首付，贷款20年，利率为基准利率计算，两种还款方式的计算方式如下：
3、等额本息：（1）打开一个excel，建立“等额本息计算表”。
4、（2）贷款本金输入=购房单价×面积=7500×100
5、（3）输入年利率4.9%，计算月利率=年利率÷12，输入公式d3=c3/12
6、（4）输入还款月数=贷款年份×12=20×12
7、（5）输入每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1] =(B3*D3*(1+D3)^E3)/((1+D3)^E3-1)，得出每月应还总额为4908.33元。
8、等额本金：（1）打开一个excel，建立“等额本金计算表”。贷款本金、年利率、月利率、还款月数输入方式与“等额本息计算表”
9、（2）输入月还款本金=贷款本金÷还款月数=$C$3/$F$3，注意这里是绝对引用。将光标放置G3左下角出现小的黑色+号，双击鼠标，可以得到每个月的还款本金。
10、（3）输入累计还款本金，第一个月累计还款本金=第一个月的还款本金，h3=g3；第二个月累计还款本金=第一个月累计还款本金+第二个月还款本金，h4=h3+g4；将光标放置h4左下角出现小的黑色+号，双击鼠标，可以得到每个月的累计还款本金。
11、每月还款额=还款本金+（本金-已归还本金累计额）×每月利率，第一个月i3=g3+(c3-0)*e3，第二个月i4=g4+($C$3-h3)* $E$3，注意c3和e3是绝对引用。将光标放置i4左下角出现小的黑色+号，双击鼠标，可以得到第二个月以后的每个月的还款金额。
