1、看证照是否齐全：营销中心处要在明显的地方放出来项目所有的审批许可，五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、还有最重要的《商品房预售许可证》。要了解清楚拥有这些再进行购买，
2、避免定金陷阱：房屋开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少定金，有些开发商会退定金而有的退的时候就找各种理由，所以交付定金参与这些优惠活动时一定要看清楚并了解清楚合同，避免进入了定金圈套，
3、小心无证销售：行情比较好的时候，很多都有这样无证预售的。项目开盘后，不接受定金，新房只能找二手中介买，不然就得找关系，地方乱卖房现实很多，
4、赠送面积的猫腻：有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
