1、第一步：申请购房。符合条件的申请人在开发企业取得预(销)售许可后集中认购期内，需要提前准备好申请材料，包含：身份证、、户口簿、婚姻状况证明(含离婚证及离婚协议或生效裁判文书等)、学历证明等材料(以上材料均提供原件备查)、填写《苏州工业园区人才优购房申请表》，并出具无自有住房等的声明保证后登记认购。
2、第二步：资格核实。核实的内容包含你提交的所有信息。首先要核实的就是你及家人是否在苏州大市的不动产登记信息和已网签尚未办理不动产登记的信息，如果有，那么流程就直接结束，如果没有就行；其次是核实社保有没有在你现单位交满12个月；第三是核实你的学历是否真实；第四就是你填写的申请表内容是不是真实。全部真实有效了，就可以进行下一步了。
3、第三步：复核公示。首先，园区人才办会对已上传的申请人学历证明材料进行复核。接着，园区规建委訇咀喃谆将通过复核的申请人名单，在园区规建委网站和开发企业销售现场进行公示，公示期 3天。最后，公示无异议或异议不成立的，认定申请人具备优购房购房资格。到了这一步，苏州工业园区管委会的官方网站会公布复核名单，基本上就确定了你有申请优购房的资格了。
4、第四步：集中选房，这也是最激动人心的时刻了。开发商会提前确定选房的先后顺序并且在现场进行公示，申请人根据现场叫号去选房。选房结束后，开发企业会将选房结果和申请人的相关材料报送到园区规建委备案。到这一步，你就完成了选房的全过程了。
5、第五步：也是最后一步，就是根据开发商的安排完成房产交易的流程，包括交定金、网签、办贷款、办房产证等等。到这一步，恭喜你，买房成功，接下来就是耐心等待交房了。
