房东租房的注意事项及禁忌有哪些？
房东租房的注意事项有哪些？
1、最好选择专业中介。房东租房的注意事项之一就是最好选择专业中介。你的房子要出租，你不想自己去费多少的精力，可以把房子挂在中介去，由中介帮你寻找租客，你只负责选租客，定租金就可以了。这样可以帮你省很多事，又没得那么费神。
2、认真核实租客身份。房东租房的注意事项之二是认真核实租客身份。无论租客是什么身份，作为房东在签订合同前 建议要去认真的选择下，千万不要随意的把房子租给不靠谱的人，因为租客的素质不高，容易损坏你的房屋，也容易引发一些安全事故，给你带来一些麻烦事。
3、合理定好租金范畴。房东租房的注意事项之三就是合理定好租金范围。你的房子准备定什么价位的租金，这个必须要想清楚，提前把价格范围定好，这样才不至于因为价格而引发一些不好的纠纷。而且在定租金的时候，还必须坚持合理的原则，不能满天要价。
4、签订书面租赁合同。房东租房的注意事项之四就是签订书面租赁合同。大家都说口说无凭，为了今后在租房时发生一些不好的纠纷，建议把租房的这些事宜都写在书面合同中，约定好了，在执行的时候就是有章可循，也不至于发生什么纠纷，而且也可以保障双方之间的权益。
5、适当收取租房押金。房东租房的注意事项之四就是适当收取租房押金。为了确保自己的房屋损耗率降到最低，建议房东在出租房屋的时候适当的收取一些押金，当租期到期后，只要房屋损耗不大，就可以如约退换押金，假如损耗率大的话，就可以按约定扣除租金。
房东租房的禁忌是什么？
1、租金定价过高。房东租房的禁忌之一就是租金定价过高。有些房东为了达到收取高额租金的目的，喜欢把所租的房屋定价过高，完全不考虑市场价 ，也不考虑房屋的实际价值，纯属满天要价，这就造成房子既没租出去，也让租客望而却步。
2、约定细节不明。房东租房的禁忌之二就是约定细节不明。房东和租客在谈论租房事宜时，一定要注意吧细节写清楚， 写明确，先说断后不乱，免得日后会因为约定不明确而发生一些纠纷，引起一些不必要的麻烦。
