1、房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
2、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
3、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
4、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。
5、内墙装饰厚度计入使用面积。
6、公摊面积。第一部分包括：电朱獾磬心梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫等。以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
7、公摊面积第二部分。楼宇与公共 空间之间的间隔，以及外墙墙体水平投影面积的50%。
