我总相信房子是有眼缘的，当你一进门便知道，这是自己想要的生活。
北漂5年，搬家6次，终于在这个城市拥有了自己的小窝。一些小小的购房心得与大家分享。
基本信息：
东五环，100平精装两居，06年花园洋房，总价563w。
地段：
我们两人都从事文化传媒行业，因此主要考虑东边朝阳区的房子。先从租住了两年、体验良好的【十里堡】开始看房，一圈下来发现房子普遍老破小，于是把范围沿6号线向东扩大，研究了青年路、四惠、定福庄附近，终于发现了【褡裢坡】这个价值洼地：只多2站地铁，均价低房子新，而且去朝阳大悦城和常营天街都非常方便。
户型&装修：
南北通透的大两居，明厨明卫，有需要可改三居。朝南的客厅和主卧都配有整面落地窗，映照着窗外影影绰绰的绿树，采光极好。
房子是两年前业主刚装修过的，干净简约。硬装上我们只重新刷了墙面和踢脚线，签约到入住不到两个月，省下的钱和时间精力都不是一点半点。
小区环境：
一共8栋楼，出房率和租房率都很低，基本上有房就能卖掉，住户稳定。
房子还有一大亮点是电梯独门入户，五六平米的电梯间完全属于自己，也假装体验一把豪宅的快乐。
价格：
房子标价570w，经过两轮技巧谈判跟业主聊到了543.8w（大家一直催更的砍价技巧我更新在下一篇啦！）
满五唯一税费5.6w，中介费13.6w。
五环外最高贷款243w，首付290.8w。
还是挺划算的，大家可以买房的时候收藏比较一下。
弊端：
当然不是学区房。
大两居的户型以后换房可能相对难出手。
其实从考虑买房到真正入住也就几个月的时间，直到某一天和男朋友认真打扫卫生时才真正有了点有房的实感。从今往后再也不用狼狈地搬家、偌大的城市里将有一盏灯愿意为你守候。