1、上网先了解二手房行情。 通过各大中介公司网站，可以了解到各地区二手房行情。明确自己的预算、地段要求、户型等等需求。
2、预约中介看房。 二手房交易可以自由交易也可以委托中介交易。不过，现在越来越多的卖家会先找中介卖房，并且中间一些繁琐手续中介也会帮你办妥，所以主流的是通过中介预约看房。
3、买卖双方以及中介三方签订合同。 有购买意向后，在核查买卖上方资格之后，就成交价格、付款方式、交房时间等达成一致后签订《商品房买卖合同》。涉及费用：需要交中介费、定金（可以抵购房款）
4、准备相关材料进行网签合同以及贷款合同 按中介要求提供相关材料：身份证、户口簿等，准备网签。如果是贷款的话，同时需准备学历、收入证明、银行工资流水等准备与银行签贷款合同。设计费用：网签当天要把首付付清；另银行贷款时，会评估房屋，有个评估费需购房人承担。网签合同最后可以在当地住建委网站查到。
5、缴纳契税（营业税）以及办理过户 到税务局缴纳相关税费，比如首套房契税1%。然后再到房屋登记部门进行过户，将房本改为购房人的名字。
6、拿新房本按揭贷款 中介直接拿新房本到对应银行抵押贷款，一般三十个工作日之类放款给卖房人。
7、物业交割及收房 最后是完成房子所有物业的交割，收房。整个二手房交易流程完成，房子就完完全全的归你了。
