1、首先在买房的时候就一定要在交付房款后去办理产权登记，这个是一定要办的，尤其是买卖2手房，新房的大开发商还不会做出这种事情但是有的买卖2手房的产权人本来就是个骗子，以低价吸引购房者，如果不办理产权登记会造成麻烦。
2、因为国家认定的是一物一权，也就是谁在国家房产局办理了产权登记，那么这个房屋的所有权就是谁的，国家只认定这一个人，其他任何人提供的购买凭证或其他证据都不能更改这一认定事实。
3、也就是即使你的成交在前，但是后买房者办理了产权登记，无论成交价格是比你高，或是比你低，国家就只认定产权登记者拥有房屋的所有权，即使原房主退钱给别人，且认定你才是正式的买卖交易人也是如此。
4、所以发生一房两卖，首先要确定一下房屋产权登记是否做了，如果都没做，就要抢先一步去做产权登记，那么就不会有任何的麻烦了，如果别人已经做了产权登记，那么自己也别和新房主闹，去找原房东协商解决。
5、这里最担心的是房价发生了变化，这个时候可以按照买卖合同规定的违约 条款向原房东进行索赔，法律是支持的，但是想要要到房子已经是不可能的了。所以为了避免遇到一房两卖的情况发生，在购买房屋后一定要去做产权登记，避免此类情况的发生。
