1、第一、借款人的信用如果是公司、企业贷款,银行则会看中公司法定代表人或实际控制人的个人信用。如果没有良好的信用,无论提供多少抵押物,银行都不会提供贷款。在这里也提醒所有想贷款的朋友一定要维护好个人的征信记录。
2、第二,借款人的经验借款人的成立年限,法定代表人在行业中的从业年限,都是银行考核的方面。如果借款人在行业中从业多年,有丰富的行业经验和人脉资源,则更容易得到银行的贷款支持。
3、第三、借款人的经营情况银行希望借款人都能够按时还本付息,如果借款人没有任何经营项目,只是能提供抵押物,银行是不会提供贷款的。银行会瞀闩程狨从借款人从事的行业、在行业中的地位、有无核心技术、有无管理经验等方面来考察借款人的经营情况。对于一些管理规范的企业,财务数据是银行考核贷款的重要依据,尤其是企业有无充足的现金流,再好的企业如果没有现金流,也不会得到银行的支持。
4、第四、借款用途银行考核贷款时都会问借款人借款用途是什么,很多借款人对此很反感,认为我提供抵押物进行借款,按期偿还就完了,你管我借款干什么用!其实这是错误的,借款人应当如实说明借款用途。对于有些借款用途是国家明确禁止的,比如借款用于炒股、赌博。通过借款用途,银行也可以衡量贷款风险。
5、第五、担保情况银行信贷工作人员常说的一句话是:金融机构并不是典当!银行需要的是现金流,如果有两种担保方式让银行选择,即上市公司提供保证担保或借款人提惚改刮擗供抵押担保,多数银行都会考虑上市公司担保,因为一旦借款人违约,银行可以马上从上市公司账户中执行回贷款本息。自然,当全部上市企业都处在风险当中时,金融机构会依据情况作出不一样的挑选。显而易见,抵押物是金融机构核查借款和最后核查的要素。有抵押物银行不一定提供贷款,但是没有好的抵押担保措施,银行是一定不会提供银行贷款的。当然,并不是说抵押物不重要,好的抵押物,手续齐全、易变现是会给贷款加分的。