1、小区成立售楼处时就开始 渗透方法：售楼人员 所有业主接触的第一波人员就是售楼人员，我们要将所有来咨询买房的客户统统引流到我们这里来。不管客户在不在此楼盘买房，只要有咨询说明他就要买房的需求，后期装修也是难免的事。为什么要这样做，因为我们不能说服所有的楼盘都与我们合作，但是针对买房客户来说，他只要去过一个和我们合作的售楼处就够了。
2、距上房还有半年至一年的时间， 渗透方法：以电话营销、网络营镓恰鲜仍销、活动营销、物业人员为主 电话营销：准确的说，在一二线城市几乎很难找到电话名单，毕竟倒卖名单犯法。但是难免有些公司顶风作案的，此处不表。 如果我们想得到电话名单，其实在对售楼人员渗透的时候，得到电话名单还是不费吹灰之力的，但打电话还是要在上房（交房）还有半年以上的时候打，越是临近上房（交房），电话名单越泛滥，打电话已经失去了意义。 网络营销：分为公司网站营销、各论坛地方网站营销及装修平台获客，可能一些中小型装企并没有自己的网站，没有的原因可能是不会利用或者怕运营费用高，其实很多大公司已经在公司网站上获利了，特别是今后电话营销被禁，精装房越来越多，利用网络找到想装修的人，是种必然趋势所在；利用各论坛地方网站获客其实是很漫长的过程，需要你的坚持，此方法非立竿见影； 装修平台获客，老生常谈的方法了，只要你是正规装饰公司，就能和这种装修平台合作，平台合作在某种意义上是能为我们找到不少装修业主，但是其比价严重，费用高也是不争的事实。 活动营销：活动营销的前提是绝对建立在前期电话营销的基础上的，电话打的早，客户约的多，搞活动营销越也就顺风顺水。但对公司人员、公司资历、人才储备等还是用很高要求的。在现实中，其实百分之八十的装修公司是没有搞过真正意义上的活动营销的。大部分装修公司还是靠搞促销、优惠等方法来揽客的。 物业人员：在小区成立小区物业，其实我们就应该对物业人员进行渗透了，渗透的对象主要分三类：前台服务人员，上房验收人员，以及楼宇保洁人员。我们有专门的文章讲装修公司如何渗透小区之物业人员合作。
3、上房期间 渗透方法:以现场活动营销、服务营销、验房人员为主 现场活动营销此处不表。 服务营销：其宗旨还是不能体现你的意图过于明显。因为在上房期间，业主永远关心的是房屋问题，而非装修问题，所以你一味地推求装修，只会让业主反感拒绝。 验房人员：有效的渗透验房人员将是你大功告成的垫脚石。
4、高密度装修时期（持续一年左右） 渗透方法：路线一 以楼宇保洁人员、材料销售人员为主 路线二以业务员、老带新为主 楼宇保洁人员：作为楼宇的守护者，风吹草地皆知。 材料销售人员：小区集中装修期间最为活跃的一群业务骨干，有效的与材料销售人员合作，事半功倍。
5、集中装修过后，长期跟踪 渗透方法：物业前台服务人员 及房产中介为主 物业前台服务人员：因长时间的房屋闲置，一般业务会到前台咨询。 房产中介：一，很多业主短期不住，房子拿来出租。在所有装修中，其实出租房最好做，利润也不比商品房装修低多少。验收简洁，施工快，几乎全包这都是出租房的特点。二，很多业主因为各种原因三五年后将房屋出售，房产中介处是新业主引流的最好途径。