1、第一、确认卖家签签收定金 正常情况，我们如果看好了房屋，就会被卖家要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保卖家不会卖给其他人，但是某些小型中介公司为将房源快速卖出去，会与多位买家签订定金合同，导致“一房多卖”的情况发生。为了避免这种情况发生，那就要确保卖家能签收到定金，买家可以要求中介公司出示收据，确认卖家已签收定金。
2、第二、查清所购房屋产权，提存房屋产权证 为了避免一房多卖，一定要对房屋进行产权调查，我们可以到房地产交易中心进行查询，将结果与卖家的房屋产权对比，看看是否一致。 此外，我们还可以提存房屋产权证，要求卖家将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免发生“一房多卖”的情况。
3、第三、交易中心登记后再向卖家支付首付款 为了避免“一房多卖”的情况发生，我们可以选择在交易中心登记后再向卖家支付首付款。这样的话，不但可以避免卖家将房屋“一房多卖”后，诈骗我们的购房款，而且就算卖家讲房子卖给了他人，我们由于并没有支付首付款，因此也不必承担过多的损失。