1、首先是要分清古秀膺弄寒宅和老宅的概念和区别，否则很可能徒劳无益。古宅强调的是古，在历史长河里，就是具有前朝前代历史的岖妊围刮宅子，因此，在我们当代来看，至少得是民国以前的宅子了。老宅往往是相比于新宅而言，老宅可能是具有悠久历史的古宅，也可能是掰着指头就数完历史的新房。现实生活中人们往往把老宅和古宅混为一谈，因此，一些稍微上了年纪的老宅，就很可能被误认为是古宅。从社会历史变迁和生活习俗环境的变化来考虑，古宅藏宝的可能性很大，没有多少历史的老宅藏宝的可能性比较低。大家可以从建筑风格和用材等来判断是否古宅。
2、寻宝要有度，要注意法律风险。有的古宅是有存世所有权人的，巡綮碣褂或是有管理单位，这样的古宅是不能去寻宝的，否则，就是侵坳砾雷千犯他人合法财产了。此外，对于已经成为文物的古宅，更不能去寻宝，否则，就是破坏文物，那是犯法的。另一方面，即使你不害怕法律风险，这些当前有主的古宅，也基本是无宝可寻，没有必要为无价值的行动担风险。我们寻宝应该找那些荒废无主的古宅。
3、我们要古宅寻宝，首先得确定古宅在哪里。地方志、族谱等本地的各种记录文献，详细记录了本地历史上的各大名门望族，我们可以通过这些文献来寻找线索。此外，我们还可以从老人们的口里了解到祖辈传承下来的历史，知道各种存世的古屋和被湮没的古屋的遗址。
4、古时很多宝藏埋藏在宅子的底部，可能是在地基下，或是地下室、下水道、水井等；从风水学上讲，还可能是在屋子的四大墙角和正中间的地下，用以镇邪等目的。古宅寻宝可以从入地着手。很多古宅都毁于各种原因，但是，不少古宅只是地面部分毁掉了，还有墙角或是地基，或是还能找到位置地点。对于这样的情况，其实也不可放过，可以采取挖地三尺的方法寻宝。
5、古代很多房子的墙体是版筑而成，尤其是富户的房屋，这样的墙体如果把物品筑在墙体中，外人往往无从发现，很适合收藏一些贵重的宝物，因此，版筑墙体也是未知宝藏的可能藏身之处，我们找到古宅遗址后，要对版筑墙体仔细观察发掘。一些藏宝的主人可能会对藏宝的墙体做标记，我们要注意墙体上的特殊标识，此外，还可以敲击墙体听声，藏宝处的声音会有比较大的差异。
6、古人还爱把宝物砌在墙体里,为了方便取宝物，藏宝处可能会有标记，还可能是活动墙，因此，我们考察古宅的时候，要留心砖墙石墙上的特殊标识和砌筑结构。
7、古人还喜欢在梁木上藏东西，有的是藏在房梁面上或是屋脊下，有的是把木头挖空后伪装藏在梁木里。因此，古屋里的梁木和屋脊瓦檐都不要错过。
8、很多人眼里的宝，只是金银珠宝玉石之类的，其实，很多古屋里有大量的雕梁画栋和精美的砖石，这些是艺术品，也是一种珍宝，不要破坏，更不要错过。
