1、极端层不买 极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、数字不吉利的楼层不买 很多人买房不喜欢4、14、16、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
3、底楼不买 通风、采光差，底层空气循环减缓，阴影和湿度较大，楼层低，尤其是楼间距不足时，采光也会差一些，视野也不够开阔。萝俦掩阼噪音大，离地面较近，容易受到附近路面的行人噪音干扰，如果临街，马路上的汽车鸣笛，商场广播等也会影响正常休息。私密性、安全性差，楼层低，容易被打扰，生活的私密性较差，小区安保不到位的话也容易遭受盗窃。
4、腰线层不买 影响采光，窗边、阳台咐搭趔涮边厚厚的一层腰线凸现出来，就会对阳光有一定的遮挡。腰线外伸出的台面容易脏，腰线层凸出的面积实际上并没有增加使用面积，反而增加了清洁面积。此外，腰线层上容易布满脏物或是楼上掉落的东西，增加了清洁的难度。腰线层防水处理比较困难，且容易积水，渗入内墙，损毁内墙饰面。
5、设备层不要买 这个设备层一般会放置在总楼层数的中间位置，买房的时候购房者一定要咨询好售楼的工作人员。因为设备层是整栋楼为了保证一些民用设施正常运转存放设备的楼层。可能会产生一定的噪音污染，所以，购房者买房的时候一定要尽量避免。
6、如何选楼层 对于多层（1－6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层； 对于小高层（7－11）来说，5－9层相对来说为黄金楼层； 对于高层（12－30）来说，15－24层为黄金楼层。
