1、违建拆除 这两年注定是不平静的，违规建筑和老式住宅得到集中的规划处理，这也让其中的很多房源形成一定的空洞，短期内得不到有效的补充，从侧面也反映出一种供不应求的局面
2、人才持续性流入 具有优秀的就业环境的城市自然容易吸引外来人员就业谋生，这就造成了人群的疯狂集聚效应，而且愈演愈烈的趋势，城市建设的供应显然不能满足快速增长的人群，租房子也就成为了抢手货，供不应求，自然价格上涨
3、毕业季 每年都会迎来毕业季，这会给租房市场带来巨大的压力，面对庞大的新生租房需求人群，让优秀城市本来就已紧缺的房源变得更加珍贵，这也就不排除中介和房东通过提高价格的方式来获取收益
4、通货膨胀 对经济有一定了解的人都知道，通货膨胀是持续伴随着经济的发展而存在的，具有一定的不可抗力特性，这两年的经济策略进一步加剧了这一进程，今年呈爆发式演进，让人很难适应
5、抛售房屋 现在的经济很明朗，投机人群都喜欢在最高点抛出，因此在一定程度上减少了可用于出租的房源，形成了一种卖方市场，不但要一房难求，而且价格上涨
6、城市化步伐加快 大城市拥有优秀的配套要设施，而且现在推广足够同权，为了自己的后代和更便利的生活，很多人都选择了去大城市积聚，现在农村人口的持续减少就是最鲜明的对比，大部分人都是奔着学区房的方向，这也就在一定程度上推高了房租，得益于对教育的重视
