1、如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有土地使用证。(需重新丈量房产面积，公正修改产证面积)，(如果存在相关凭证，卖方亟冁雇乏需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。)
2、如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。
3、法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。